Figueres · Cistellà · Costa Brava
Construcción de vivienda nueva con equipo propio, calendario de visitas y avance documentado con dron — sin dejarte semanas sin noticias de tu obra.
iAlcance del servicio
Ortega no ofrece servicio de diseño ni arquitectura — nos encargamos de la ejecución completa de la obra sobre un proyecto y dirección facultativa ya definidos (propios o de un tercero que ya tengas contratado). Si todavía no tienes proyecto, podemos orientarte sobre los pasos previos, pero la construcción es nuestro foco.
📍Zona de cobertura
Trabajamos puntualmente en Figueres y la comarca del Alt Empordà, cerca de la frontera con Francia — incluyendo localidades algo más alejadas de Barcelona, donde muchas constructoras no llegan con la misma regularidad. Ajustamos el calendario de obra considerando la distancia desde el arranque del presupuesto, no como una sorpresa a mitad de proyecto.
Documentamos el progreso con dron, especialmente útil en obra nueva por lo largo del proceso y porque no siempre es posible visitar el terreno en persona con la frecuencia que uno quisiera.
$Precio de referencia
El rango de referencia de la comarca va de 1.300€/m² (estándar básico) a 2.500€/m² o más (alta calidad o diseño complejo), con 1.800€/m² para calidades medias — solo ejecución material, sin terreno ni honorarios. Una vivienda estándar de 150m² ronda entre 195.000€ y 375.000€. Esto es un rango de mercado de la comarca, no una cotización — te damos la cifra real después de ver tu proyecto y terreno.
El precio de ejecución material no es el único coste de construir — te lo mostramos todo desde el presupuesto inicial, no como un cargo que aparece a mitad de obra: arquitecto y aparejador (8-12% del coste total), licencia de obras y tasas municipales ICIO en Figueres (4-8%), estudios previos de terreno (~1.000€) e IVA del 10% para autopromoción de vivienda nueva. El terreno se cotiza aparte según la zona.
?Preguntas frecuentes
El rango de referencia de la comarca va de 1.300€/m² (estándar básico) a 2.500€/m² o más (alta calidad), con 1.800€/m² para calidades medias — solo ejecución material. Una vivienda de 150m² ronda entre 195.000€ y 375.000€. Te damos la cifra real después de revisar tu proyecto y terreno.
Arquitecto y aparejador: 8-12% del coste total. Licencia de obras y ICIO en Figueres: 4-8% del presupuesto. Estudios previos de terreno: ~1.000€. IVA del 10% para autopromoción. El terreno se cotiza aparte.
Construimos sobre un proyecto ya definido — no ofrecemos servicio de diseño/arquitectura. Si ya tienes proyecto y dirección facultativa, nos encargamos de la ejecución completa de la obra.
Con calendario de visitas planificadas y registro con dron del avance, para que veas el estado real de la obra aunque no puedas estar presente todos los días.
