Barcelona ciudad
Reforma integral de baño a cocina, sin dejarte a ciegas: calendario de visitas, reporte de avance y un solo equipo respondiendo — no un cobro y una desaparición.
$Precio de referencia
El rango de mercado en Barcelona va de 600€ a 1.000€ por m² según la calidad de materiales, y puede subir en edificios con elementos protegidos (molduras, suelos hidráulicos, carpintería original) que hay que conservar. Para un piso de 90m², el presupuesto de referencia llega hasta unos 63.000€. Plazo estándar: 3 a 4 meses. Esto es un rango de mercado, no una cotización — te damos la cifra real después de ver tu piso.
500€ – 800€/m². Materiales de buena calidad, acabados funcionales.
750€ – 1.000€/m². Equilibrio entre diseño y durabilidad.
!A tener en cuenta
Si tu reforma toca muros de carga o fachada, necesitas licencia de obra mayor — la incluimos en el presupuesto inicial, no como un trámite que aparece a mitad de obra. En edificios antiguos del Eixample y zonas centrales, además, conviene revisar antes si hay molduras, suelos hidráulicos o techos artesonados protegidos: forman parte del valor del piso y su conservación puede ser obligatoria según el catálogo de patrimonio del distrito.
Otros dos puntos que exige la normativa y que no son opcionales: si la reforma renueva más del 25% de la fachada o cubierta, el aislamiento térmico pasa a ser obligatorio (Código Técnico de la Edificación, CTE DB-HE); y aunque la obra solo afecte al interior de tu piso, la Ley de Propiedad Horizontal exige avisar a la comunidad de propietarios antes de empezar. Todo esto va en el presupuesto que te damos desde el primer momento.
?Preguntas frecuentes
En Barcelona el rango habitual va de 600€/m² a 1.000€/m² según calidades, y puede subir si el edificio tiene elementos protegidos que hay que conservar. Para un piso de 90m² el presupuesto de referencia llega hasta unos 63.000€. Te damos una cifra concreta después de ver tu piso — esto es solo el rango de mercado.
Con ese presupuesto suele alcanzar para una reforma integral de calidad estándar en un piso pequeño o mediano, o una reforma parcial (cocina + baño + pintura general) en uno más grande. Depende del estado de partida.
En la mayoría de los casos sí, especialmente si se modifican muros de carga o la fachada. Nos encargamos de gestionarla contigo desde el presupuesto inicial.
Antes de elegir colores o acabados, hay que definir la distribución y revisar instalaciones (electricidad, lampistería) — si se dejan para el final terminan encareciendo la obra.
No siempre — un presupuesto muy por debajo del rango de mercado suele faltar material, seguros o licencia, y eso sale más caro después. Es el mismo patrón que describen las quejas públicas del sector: cobran, no vuelven o desaparecen a mitad de obra.
%Ayudas y beneficios fiscales
Si tu piso tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40% de la factura, la reforma tributa con IVA reducido al 10% en vez del 21%. Además, existe una deducción en el IRPF de hasta 9.000€ (vigente 2026-2027) y una deducción del 60% en rehabilitación energética (prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2027). No son ayudas que gestionemos nosotros directamente, pero te orientamos para que sepas qué aplica a tu caso antes de armar el presupuesto.
El microcemento no requiere obra de derribo pero es más delicado con golpes; el porcelánico es durísimo pero implica más obra de instalación. Lo evaluamos según el uso real del espacio, no por moda.
El pladur es más rápido y genera menos grietas con el tiempo; la tochana es más sólida pero necesita más trabajo de enlucido. La elección depende de qué tabique estás moviendo y por qué.
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