Sitges
Vivienda habitual o segunda residencia: calendario de visitas y reporte de avance periódico, no un cobro y una desaparición.
$Presupuesto por escrito
La referencia de mercado en Sitges es de 350€ a 850€ por metro cuadrado según calidades — una reforma integral de un piso de 70m² ronda los 25.000€ a 50.000€, y una reforma parcial de baño o cocina entre 5.000€ y 15.000€ por estancia. Te damos una cifra concreta después de ver tu espacio.
5.000€ – 15.000€ por estancia. Cocina o baño, sin tocar el resto del piso.
350€ – 850€/m². Piso completo, con gestión de licencia incluida en el presupuesto inicial.
!A tener en cuenta
Toda reforma en Sitges pasa por planificación y solicitud de licencia en el Ayuntamiento antes de empezar — lo gestionamos e incluimos en el presupuesto inicial. Si eres propietario de segunda residencia y no puedes estar presente durante la obra, coordinamos accesos y reportamos avance con fotos y fechas, para que no dependas de estar ahí para saber cómo va tu proyecto.
El horario de obra permitido en Barcelona (y su comarca) es de lunes a viernes de 8:00 a 21:00. Avisar a la comunidad de propietarios antes de empezar evita conflictos, incluso en fincas de uso mixto (residencial/turístico) frecuentes en la zona.
%Ayudas y beneficios fiscales
Si tu piso tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40% de la factura, la reforma tributa con IVA reducido al 10% en vez del 21%. Además, existe una deducción en el IRPF de hasta 9.000€ (vigente 2026-2027) y una deducción del 60% en rehabilitación energética (prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2027). No son ayudas que gestionemos nosotros directamente, pero te orientamos para que sepas qué aplica a tu caso.
?Preguntas frecuentes
Entre 350€ y 850€ por metro cuadrado — una reforma integral de 70m² ronda los 25.000€ a 50.000€. Te damos una cifra concreta después de ver tu espacio.
Sí — coordinamos el calendario de obra para que avance aunque no estés viviendo ahí de forma permanente, con reportes de avance periódicos.
Con ese presupuesto suele alcanzar para una reforma integral de un piso pequeño-mediano o una reforma parcial completa (cocina y baño).
No siempre — un presupuesto muy por debajo del rango de mercado suele faltar material, seguros o licencia, y eso sale más caro después.
