Barcelona ciudad
De cambiar bañera por ducha a una reforma integral: ventilación y aislamiento según el Código Técnico de la Edificación, no un extra que se salta para bajar el precio.
$Precio de referencia
El precio de referencia parte de unos 3.500€ para una reforma integral de baño, y sube según tamaño y calidades (griferías, sanitarios, rachola). Un baño sin modificar instalaciones puede resolverse en ~1 semana; con instalaciones nuevas, entre 2 y 4 semanas. Esto es un rango de mercado, no una cotización — te damos la cifra real después de ver el espacio.
!Normativa
El Código Técnico de la Edificación (CTE DB-HS3) exige caudales mínimos de ventilación en baños para evitar humedad y moho. Es de los puntos que más se saltan los contratistas que bajan precio a costa de calidad — en Ortega lo incluimos siempre en el presupuesto inicial, no como un cargo sorpresa después. Si la reforma afecta a bajantes o instalaciones compartidas del edificio, la Ley de Propiedad Horizontal exige avisar antes a la comunidad de propietarios — también lo gestionamos contigo.
Es una de las reformas más pedidas — gana espacio y facilita el uso diario. Revisamos siempre la impermeabilización del plato de ducha, que es donde más fallan las reformas mal hechas.
?Preguntas frecuentes
El precio de referencia parte de unos 3.500€ para una reforma integral, y sube según el tamaño y las calidades elegidas. Te damos una cifra concreta después de ver el espacio.
Sí. El CTE DB-HS3 exige caudales mínimos de ventilación para evitar humedad y moho — no es un extra que se pueda saltar para bajar el precio.
Sin modificar instalaciones, aproximadamente una semana. Con instalaciones nuevas, entre 2 y 4 semanas.
Sí, es de las reformas más pedidas. Revisamos siempre la impermeabilización del plato de ducha, que es donde más fallan las reformas mal hechas.
No siempre — un presupuesto muy por debajo del rango de mercado suele faltar material, seguros o ventilación reglamentaria, y eso sale más caro después. Es el mismo patrón que describen las quejas públicas del sector: cobran, no vuelven o desaparecen a mitad de obra.
%Ayudas y beneficios fiscales
Si tu piso tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40% de la factura, la reforma de baño tributa con IVA reducido al 10% en vez del 21%. Además, existe una deducción en el IRPF de hasta 9.000€ (vigente 2026-2027). No son ayudas que gestionemos nosotros directamente, pero te orientamos para que sepas qué aplica a tu caso antes de armar el presupuesto.
La pintura plástica actúa como barrera de vapor y es la opción habitual en paredes de baño; el esmalte es lavable y resiste mejor en carpintería y muebles. Lo definimos según qué superficie estás pintando, no por costumbre.
