Sarrià-Sant Gervasi
En Sant Gervasi, la Bonanova o Sarrià: materiales de alta gama, ejecución a medida y un solo equipo respondiendo — con calendario de visitas y reporte de avance, no un cobro y una desaparición.
$Precio de referencia
Sarrià-Sant Gervasi es el distrito de mayor renta de Barcelona, y el mercado de reforma lo refleja: competidores locales de gama alta citan hasta 950€/m², con presupuestos de referencia de unos 66.500€ para un piso de 70m². Es el tier más alto detectado en toda la ciudad. Esto es un rango de mercado de la zona, no una cotización — te damos la cifra real después de ver tu piso.
750€ – 1.000€/m². Equilibrio entre diseño y durabilidad, mismo tramo que en el resto de Barcelona.
!A tener en cuenta
Si tu reforma toca muros de carga o fachada, necesitas licencia de obra mayor — la incluimos en el presupuesto inicial, no como un trámite que aparece a mitad de obra. En las fincas antiguas de Sarrià-Sant Gervasi, además, conviene revisar antes si hay molduras, suelos hidráulicos o carpintería original protegida: forman parte del valor del piso y su conservación puede ser obligatoria según el catálogo de patrimonio del distrito.
Otros dos puntos que exige la normativa y que no son opcionales: si la reforma renueva más del 25% de la fachada o cubierta, el aislamiento térmico pasa a ser obligatorio (Código Técnico de la Edificación, CTE DB-HE); y aunque la obra solo afecte al interior de tu piso, la Ley de Propiedad Horizontal exige avisar a la comunidad de propietarios antes de empezar. Todo esto va en el presupuesto que te damos desde el primer momento.
?Preguntas frecuentes
Es el distrito de mayor renta de Barcelona y el mercado lo refleja — competidores locales de gama alta citan hasta 950€/m², con presupuestos de referencia de unos 66.500€ para un piso de 70m². Te damos una cifra concreta después de ver tu piso.
Hacemos reformas de alta gama con materiales a medida y acabados de calidad superior — el foco está en la calidad real del material y la ejecución, no en la etiqueta.
En la mayoría de los casos sí, especialmente si se modifican muros de carga o la fachada. Nos encargamos de gestionarla contigo desde el presupuesto inicial.
No es solo el precio del material — es el nivel de detalle en la ejecución: carpintería a medida, suelos recuperados o de mayor calidad, e instalaciones pensadas para durar sin necesitar otra reforma en 10 años.
No siempre — un presupuesto muy por debajo del rango de mercado suele faltar material, seguros o licencia, y eso sale más caro después. Es el mismo patrón que describen las quejas públicas del sector: cobran, no vuelven o desaparecen a mitad de obra.
%Ayudas y beneficios fiscales
Si tu piso tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40% de la factura, la reforma tributa con IVA reducido al 10% en vez del 21%. Además, existe una deducción en el IRPF de hasta 9.000€ (vigente 2026-2027) y una deducción del 60% en rehabilitación energética (prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2027). No son ayudas que gestionemos nosotros directamente, pero te orientamos para que sepas qué aplica a tu caso antes de armar el presupuesto.
El microcemento no requiere obra de derribo pero es más delicado con golpes; el porcelánico es durísimo pero implica más obra de instalación. En materiales de autor, es una de las primeras decisiones que definimos contigo.
El pladur es más rápido y genera menos grietas con el tiempo; la tochana es más sólida pero necesita más trabajo de enlucido. La elección depende de qué tabique estás moviendo y por qué.
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