Les Corts · incl. Pedralbes
Fincas de distintas épocas, algunas sin ascensor — presupuesto con la logística de obra ya prevista, calendario de visitas y reporte de avance.
$Presupuesto por escrito
La referencia de mercado en Les Corts es de 600€ a 800€ por metro cuadrado para calidades medias, con un presupuesto de 45.000€ a 70.000€ para un piso típico de 70m². En la sub-zona de Pedralbes, donde hay más fincas unifamiliares grandes, el ticket suele ser mayor. Te damos una cifra concreta después de ver tu espacio.
Cocina, baño o instalaciones, sin tocar el resto del piso.
600€ – 800€/m². Piso completo, con gestión de licencia incluida en el presupuesto inicial.
!A tener en cuenta
En Les Corts, el trámite que corresponde depende de qué toca tu reforma: si es interior, sin afectar estructura ni fachada, suele bastar con una Comunicació d'obres, más rápida; si afecta elementos estructurales o la fachada del edificio, se necesita Llicència d'obres. Lo revisamos en el diagnóstico inicial y lo gestionamos por ti, sin dejarlo para mitad de obra.
El horario de obra permitido en Barcelona es de lunes a viernes de 8:00 a 21:00, sin trabajos ruidosos en festivos ni fines de semana. Y la gestión de residuos de obra requiere contenedores homologados o sacos de recogida autorizados por el ayuntamiento — lo incluimos en el presupuesto, no es un extra sorpresa.
%Ayudas y beneficios fiscales
Si tu piso tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40% de la factura, la reforma tributa con IVA reducido al 10% en vez del 21%. Además, existe una deducción en el IRPF de hasta 9.000€ (vigente 2026-2027) y una deducción del 60% en rehabilitación energética (prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2027). No son ayudas que gestionemos nosotros directamente, pero te orientamos para que sepas qué aplica a tu caso.
?Preguntas frecuentes
Entre 600€ y 800€ por metro cuadrado — para un piso de 70m² el presupuesto ronda los 45.000€ a 70.000€. Te damos una cifra concreta después de ver tu espacio.
Comunicació d'obres para trabajos que no afectan estructura ni fachada, o Llicència d'obres si sí los afectan. Gestionamos el trámite dentro del presupuesto inicial.
Sí — planificamos la logística de material y obra desde el presupuesto inicial, no como sorpresa a mitad de proyecto.
Con ese presupuesto suele alcanzar para una reforma parcial (cocina y baño) o una reforma integral de un piso más pequeño, según el estado de la finca.
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