Gràcia
Reforma integral con calendario de visitas y reporte de avance — un solo equipo respondiendo, no un cobro y una desaparición.
$Precio de referencia
El rango de mercado en Gràcia arranca alrededor de los 700€/m², en línea con el tramo medio-alto del resto de Barcelona. A diferencia de Eixample o Nou Barris, no hay un desglose de precio por calidad publicado específico del barrio — el precio final depende del estado de las instalaciones y de si hay elementos originales para conservar. Esto es un rango de mercado, no una cotización — te damos la cifra real después de ver tu piso.
500€ – 800€/m². Materiales de buena calidad, acabados funcionales.
750€ – 1.000€/m². Equilibrio entre diseño y durabilidad.
!A tener en cuenta
Si tu reforma toca muros de carga o fachada, necesitas licencia de obra mayor — la incluimos en el presupuesto inicial, no como un trámite que aparece a mitad de obra. Muchas fincas del Gràcia antiguo tienen molduras, suelos hidráulicos o carpintería original con valor propio: lo revisamos en el diagnóstico antes de definir el presupuesto, igual que en el resto de fincas antiguas de Barcelona.
Otros dos puntos que exige la normativa y que no son opcionales: si la reforma renueva más del 25% de la fachada o cubierta, el aislamiento térmico pasa a ser obligatorio (Código Técnico de la Edificación, CTE DB-HE); y aunque la obra solo afecte al interior de tu piso, la Ley de Propiedad Horizontal exige avisar a la comunidad de propietarios antes de empezar. Todo esto va en el presupuesto que te damos desde el primer momento.
?Preguntas frecuentes
El rango de mercado arranca alrededor de los 700€/m², similar al tramo medio-alto del resto de Barcelona. Te damos una cifra concreta después de ver tu piso.
Muchas fincas del barrio son antiguas y pueden tener molduras, suelos hidráulicos o carpintería original con valor propio. Lo revisamos en el diagnóstico inicial.
En la mayoría de los casos sí, especialmente si se modifican muros de carga o la fachada. Nos encargamos de gestionarla contigo desde el presupuesto inicial.
Trabajamos en todo el distrito. El calendario se ajusta según el acceso al edificio, pero eso se resuelve en el presupuesto inicial, no como sorpresa a mitad de obra.
No siempre — un presupuesto muy por debajo del rango de mercado suele faltar material, seguros o licencia, y eso sale más caro después. Es el mismo patrón que describen las quejas públicas del sector: cobran, no vuelven o desaparecen a mitad de obra.
%Ayudas y beneficios fiscales
Si tu piso tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40% de la factura, la reforma tributa con IVA reducido al 10% en vez del 21%. Además, existe una deducción en el IRPF de hasta 9.000€ (vigente 2026-2027) y una deducción del 60% en rehabilitación energética (prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2027). No son ayudas que gestionemos nosotros directamente, pero te orientamos para que sepas qué aplica a tu caso antes de armar el presupuesto.
El microcemento no requiere obra de derribo pero es más delicado con golpes; el porcelánico es durísimo pero implica más obra de instalación. Lo evaluamos según el uso real del espacio, no por moda.
El pladur es más rápido y genera menos grietas con el tiempo; la tochana es más sólida pero necesita más trabajo de enlucido. La elección depende de qué tabique estás moviendo y por qué.
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