Nou Barris
Reforma integral con revisión de aluminosis y forjado en fincas de los años 60-80 — calendario de visitas y reporte de avance, no un cobro y una desaparición.
$Precio de referencia
El rango de mercado en Nou Barris va de 600€ a 800€/m², el más asequible de Barcelona ciudad. Los costes totales habituales rondan 25.000€-50.000€ para un piso estándar; una reforma parcial (baño o cocina) va de 3.000€ a 8.000€. Esto es un rango de mercado, no una cotización — te damos la cifra real después de ver tu piso.
3.000€ – 8.000€. Baño o cocina, sin tocar el resto del piso.
600€ – 800€/m². Reforma integral, 25.000€-50.000€ para un piso tipo.
!A tener en cuenta
En zonas del distrito como Turó de la Peira, Prosperitat, Guineueta o Porta abundan fincas construidas entre 1960 y 1980 — es importante revisar el tipo de forjado (vigueta y bovedilla) y descartar aluminosis, una patología estructural conocida de esa época de la construcción española, antes de tocar nada. No todas las reformas de piso antiguo son iguales: lo que se puede hacer sin comprometer la estructura cambia según la década del edificio, y eso lo revisamos en el diagnóstico inicial, no a mitad de obra.
Si tu reforma toca muros de carga o fachada, además necesitas licencia de obra mayor — la incluimos en el presupuesto inicial. Y aunque la obra solo afecte al interior de tu piso, la Ley de Propiedad Horizontal exige avisar a la comunidad de propietarios antes de empezar. Todo esto va en el presupuesto que te damos desde el primer momento.
?Preguntas frecuentes
El rango de mercado va de 600€ a 800€/m², el más bajo de Barcelona ciudad. Costes totales habituales: 25.000€-50.000€ para un piso estándar; reforma parcial (baño o cocina): 3.000€-8.000€.
Es una patología estructural de la construcción española de los años 1960-1980, presente en algunos forjados vigueta-bovedilla. Abundan fincas de esa época en Turó de la Peira, Prosperitat, Guineueta o Porta — lo revisamos antes de empezar.
No — depende de la década de construcción. Un piso de los años 60-80 puede tener un forjado distinto a uno más nuevo, y eso cambia qué se puede tocar sin comprometer la estructura.
En la mayoría de los casos sí, especialmente si se modifican muros de carga o la fachada. Nos encargamos de gestionarla contigo desde el presupuesto inicial.
No siempre — un presupuesto muy por debajo del rango de mercado suele faltar material, seguros o licencia, y eso sale más caro después. Es el mismo patrón que describen las quejas públicas del sector: cobran, no vuelven o desaparecen a mitad de obra.
%Ayudas y beneficios fiscales
Si tu piso tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40% de la factura, la reforma tributa con IVA reducido al 10% en vez del 21%. Además, existe una deducción en el IRPF de hasta 9.000€ (vigente 2026-2027) y una deducción del 60% en rehabilitación energética (prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2027) — relevante si la reforma incluye mejorar el aislamiento al revisar el forjado. No son ayudas que gestionemos nosotros directamente, pero te orientamos para que sepas qué aplica a tu caso.
El pladur es más rápido y genera menos grietas con el tiempo; la tochana es más sólida pero necesita más trabajo de enlucido. En fincas de los años 60-80 lo definimos junto con la revisión de forjado, no antes.
El microcemento no requiere obra de derribo pero es más delicado con golpes; el porcelánico es durísimo pero implica más obra de instalación. Lo evaluamos según el uso real del espacio.
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