Sant Andreu
Fincas de distintas épocas, equipo propio sin subcontratar, calendario de visitas y reporte de avance — no un cobro y una desaparición.
$Presupuesto por escrito
La referencia de mercado en Sant Andreu va de 350€ a 800€ por metro cuadrado según la calidad de materiales — una reforma integral típica ronda los 25.000€ a 50.000€ para un piso de unos 70m². El plazo de obra suele ser de 2 a 3 meses para pisos pequeños y de 3 a 3,5 meses para medianos. Te damos una cifra concreta después de ver tu espacio.
Cocina, baño o instalaciones, sin tocar el resto del piso.
350€ – 800€/m². Piso completo, con equipo propio de principio a fin.
!A tener en cuenta
Sant Andreu tiene fincas de distintas épocas — de principios de siglo XX a construcciones de los años 60-70 — y cada una llega con su propio estado de lampistería, electricidad y ventanas. Lo revisamos en el diagnóstico inicial y gestionamos la licencia según el tipo de obra: comunicación previa para trabajos menores, licencia de obra mayor si se toca estructura o fachada.
El horario de obra permitido en Barcelona es de lunes a viernes de 8:00 a 21:00. Y antes de empezar, avisamos a la comunidad de propietarios — especialmente si la obra implica usar el ascensor para bajar runa, un punto de fricción habitual con los vecinos si no se coordina antes.
%Ayudas y beneficios fiscales
Si tu piso tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40% de la factura, la reforma tributa con IVA reducido al 10% en vez del 21%. Además, existe una deducción en el IRPF de hasta 9.000€ (vigente 2026-2027) y una deducción del 60% en rehabilitación energética (prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2027). No son ayudas que gestionemos nosotros directamente, pero te orientamos para que sepas qué aplica a tu caso.
?Preguntas frecuentes
Entre 350€ y 800€ por metro cuadrado — una reforma integral típica ronda los 25.000€ a 50.000€ para un piso de 70m². Te damos una cifra concreta después de ver tu espacio.
De 2 a 3 meses para pisos pequeños (40-60m²), y de 3 a 3,5 meses para medianos (60-80m²), según el estado de partida.
Con equipo propio, un solo responsable de principio a fin — no subcontratamos la obra a terceros sin control ni seguimiento.
Con ese presupuesto suele alcanzar para una reforma integral de un piso pequeño-mediano o una reforma parcial completa, según el estado de la finca.
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