Sabadell · Vallès Occidental
Gestión de permisos con el Ayuntamiento de Sabadell incluida, calendario de visitas y reporte de avance — no un cobro y una desaparición.
$Precio de referencia
El rango de mercado en Sabadell va de 650€ a 950€/m² más IVA para una reforma integral, con un presupuesto de referencia de 52.000€ a 76.000€ para un piso de 80m². Las partidas de lampistería y electricidad suelen ser las de mayor peso. Esto es un rango de mercado, no una cotización — te damos la cifra real después de ver tu piso.
650€ – 800€/m². Materiales de buena calidad, acabados funcionales.
800€ – 950€/m². Equilibrio entre diseño y durabilidad.
!A tener en cuenta
Si tu reforma toca muros de carga o fachada, necesitas licencia de obra mayor en el Ayuntamiento de Sabadell — la gestionamos e incluimos en el presupuesto inicial, no como un trámite que aparece a mitad de obra.
Otros dos puntos que exige la normativa y que no son opcionales: si la reforma renueva más del 25% de la fachada o cubierta, el aislamiento térmico pasa a ser obligatorio (Código Técnico de la Edificación, CTE DB-HE); y aunque la obra solo afecte al interior de tu piso, la Ley de Propiedad Horizontal exige avisar a la comunidad de propietarios antes de empezar. Todo esto va en el presupuesto que te damos desde el primer momento.
%Ayudas y beneficios fiscales
Si tu piso tiene más de 2 años y los materiales no superan el 40% de la factura, la reforma tributa con IVA reducido al 10% en vez del 21%. Además, existe una deducción en el IRPF de hasta 9.000€ (vigente 2026-2027) y una deducción del 60% en rehabilitación energética (prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2027). No son ayudas que gestionemos nosotros directamente, pero te orientamos para que sepas qué aplica a tu caso.
El microcemento no requiere obra de derribo pero es más delicado con golpes; el porcelánico es durísimo pero implica más obra de instalación.
El pladur es más rápido y genera menos grietas con el tiempo; la tochana es más sólida pero necesita más trabajo de enlucido.
?Preguntas frecuentes
El rango de mercado va de 650€ a 950€/m² más IVA, con un presupuesto de referencia de 52.000€ a 76.000€ para un piso de 80m². Te damos una cifra concreta después de ver tu piso.
Con ese presupuesto suele alcanzar para una reforma integral de calidad estándar en un piso pequeño o mediano, o una reforma parcial en uno más grande.
Sí, gestionamos la licencia de obra desde el presupuesto inicial — no es un trámite que dejamos para que resuelvas tú a mitad de obra.
No siempre — un presupuesto muy por debajo del rango de mercado suele faltar material, seguros o licencia, y eso sale más caro después.
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